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Informationen zum Baugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein-Straße"

Interessentenliste

Die Interessentenliste für die gemeindeeigenen Grundstücke für das Baugebiet „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ wurde bereits Ende Februar 2021 geschlossen. Da das Baugebiet bereits sehr überzeichnet ist, können wir keine weiteren Anfragen mehr berücksichtigen.


Verkaufspreis

Der Verkaufspreisbeschluss der Gemeinde Rodenbach für die gemeindeeigenen Grundstücke, die gemäß der beschlossenen Vergabekriterien vergeben werden, ist im November 2021 erfolgt und beträgt 450 €/m² inklusive Erschließungskosten (OHNE Hausanschluss der Versorger). Nach Aufhebung der Vergaberichtlinien im September 2022 wurde der Verkaufspreis auf 500 €/m² angehoben.


Wie darf ich bauen?

Die Bebaubarkeit (z.B. Einzelhaus, Doppelhaus, Geschossigkeit, Höhe, bauliche Ausnutzung, Anzahl der Wohneinheiten) regelt der Bebauungsplan „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“, der im August 2020 rechtskräftig wurde. Der Bebauungsplan ist ein von der Gemeinde Rodenbach aufgestelltes Regelwerk, das unter anderem die Bebaubarkeit der einzelnen Grundstücke verbindlich regelt. Er besteht neben einem Planteil auch aus textlichen Festsetzungen, die ebenso zu beachten sind.
Sie finden den Bebauungsplan als PDF („Teilplan A“) mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen auf der Homepage der Gemeinde Rodenbach sowie auch auf den Internetseiten des beauftragten Projektentwicklers unter
Satzungsbeschluss oder unter https://zse.immo/wp-content/uploads/2020/08/Teilplan-A.pdf.


Wann darf ich bauen?

Sie können mit dem Bau Ihres Hauses nach Fertigstellung des Vorstufenausbaus beginnen. Dies wird nach derzeitiger Zeitschiene Anfang 2024 der Fall sein.


Erschließungsbeitragsfreiheit

Die Grundstücke sind erschließungsbeitragsfrei.
Abwasserbeiträge werden, soweit eine erstmalige Anschlussmöglichkeit betroffen ist, nicht erhoben.
Der Hausanschluss betreffend die Versorgung mit Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas, u. ä. ist vom Käufer selbst auf seine Kosten herzustellen. Der Kaufpreis enthält ebenfalls keine eventuell geforderten Baukostenzuschüsse der Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Gas, Kommunikation, etc.). Diesbezüglich muss sich der Käufer selbst erkundigen und hat diese Baukostenzuschüsse zu tragen.

Wo ist ein Kindergarten / Einzelhandel geplant?

Diese Informationen können Sie dem Bebauungsplan entnehmen. Nähere Details, insbesondere zur zeitlichen Entwicklung, sind zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht bekannt.
Der Einzelhandel wird im MK-Gebiet angesiedelt.


Welche Einkaufsmöglichkeiten wird es im Baugebiet geben?

Es wird einen Supermarkt im Baugebiet an der Adolf-Reichwein-Straße“ geben. Sobald das Verfahren abgeschlossen ist, können Sie den Anbieter der Presse und/oder unserer Homepage entnehmen.

Infrastruktur in Rodenbach

Die Gemeinde Rodenbach hat – gemessen an der Ortsgröße – eine gute Infrastruktur mit einem regen Vereinsleben. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ortsansässige Unternehmen, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie über Freizeitmöglichkeiten finden Sie auf dem Internetauftritt der Gemeinde Rodenbach, z.B. unter den Suchworten „Notdienst“ und „Kultur und Freizeit“.


ÖPNV

Das Baugebiet wird über die Adolf-Reichwein-Straße an den ÖPNV (Buslinien) angeschlossen sein. Hier bestehen Direktverbindungen u.a. nach Hanau sowie zur Kopernikusschule in Somborn. Der Bahnhof von Rodenbach ist vom Baugebiet rd. 1 km entfernt. Vom Bahnhof Rodenbach bestehen Verbindungen u.a. nach Hanau, Frankfurt, Gelnhausen und Fulda. Näheres entnehmen Sie bitte der Homepage des RMV (Rhein Main Verkehrsverbund) unter www.rmv.de.


Wird es in absehbarer Zeit weitere gemeindeeigene Grundstücke geben?

Ein weiteres Baugebiet ist derzeit nicht in Planung. Dennoch können Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen lassen und wir nehmen Sie in eine Interessentenliste für Baugrundstücke auf.


Haben Sie weitere Fragen?

Alle aktuellen Informationen können Sie auch der Homepage der Gemeinde und auf der Homepage des von uns beauftragten Projektentwicklers ZSE Immobilien GmbH entnehmen.

16.11.2021 
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